# Registro público: TJDFT — 00401393420148070001 - **Origem:** cnj - **Órgão:** 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA - **Classe:** Cumprimento de sentença - **Grau:** G1 - **Data de julgamento:** - **Publicação:** - **Ajuizamento:** 2018-08-02 - **Página canônica da Wiki Jurídica:** https://wikijuridica.com.br/casos/documento/5964475/ - **Registro público da fonte (JSON):** https://wikijuridica.com.br/casos/documento/5964475.json - **Fonte primária preservada:** CNJ/DataJud, metadados públicos - **SHA-256 da fonte preservada:** f896f400a4a45abe552a75ea3198599a3f7e9c60f92d6c1487b44ddcd51d6d90 ## Quadro do processo segundo o CNJ/DataJud - **Movimentações públicas preservadas:** 543 - **Primeiro ato com data válida:** 2014-10-21 - **Último ato com data válida:** 2020-11-30 ### Marcos processuais recentes documentados > **2020-11-30** — Provisório (TPU 245) > **2020-11-27** — Desarquivamento (TPU 893) > **2020-11-26** — Documento (TPU 581) > **2020-11-13** — Provisório (TPU 245) > **2020-11-12** — Recebimento (TPU 132) > **2020-11-12** — Execução frustrada (TPU 276) > **2020-11-05** — Decurso de Prazo (TPU 1051) > **2020-11-05** — Decurso de Prazo (TPU 1051) > **2020-11-05** — Conclusão (TPU 51) > **2020-11-05** — Expedição de documento (TPU 60) > **2020-10-27** — Decurso de Prazo (TPU 1051) > **2020-10-27** — Decurso de Prazo (TPU 1051) **Limite documental:** DataJud fornece classes, assuntos, órgãos e movimentações, não o inteiro teor decisório, a fundamentação ou o resultado final. O status de recurso, sentença ou êxito não foi inferido. ## Assuntos Promessa de Compra e Venda ## Movimentações processuais (fonte) - 2014-10-21T17:56:25.000Z — Distribuição (TPU 26) - **Campos complementares do andamento (JSON):** {"complementosTabelados": [{"codigo": 2, "descricao": "tipo_de_distribuicao_redistribuicao", "nome": "sorteio", "valor": 2}], "orgaoJulgador": {"codigo": "14145", "nome": "22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA"}} - 2014-10-22T15:24:00.000Z — Expedição de documento (TPU 60) - **Campos complementares do andamento (JSON):** {"complementosTabelados": [{"codigo": 4, "descricao": "tipo_de_documento", "nome": "Certidão", "valor": 107}], "orgaoJulgador": {"codigo": "14145", "nome": "22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA"}} - 2014-10-22T15:24:00.000Z — Conclusão (TPU 51) - **Campos complementares do andamento (JSON):** {"complementosTabelados": [{"codigo": 3, "descricao": "tipo_de_conclusao", "nome": "para decisão", "valor": 6}], "orgaoJulgador": {"codigo": "14145", "nome": "22? 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Ato/andamento não prova vitória, derrota ou trânsito em julgado. - [Versão da fonte por SHA-256 (JSON público)](https://wikijuridica.com.br/casos/fonte/f896f400a4a45abe552a75ea3198599a3f7e9c60f92d6c1487b44ddcd51d6d90.json) ## O que os atos públicos documentam Seleção factual de 543 movimentações DataJud, com apontadores para o original. ### Assuntos oficiais - Promessa de Compra e Venda — `/resposta/corpo/assuntos/0/nome` ### Sequência de atos identificados - 2014-10-21 — Distribuição; sorteio — `/resposta/corpo/movimentos/0` - 2015-07-17 — Não-Acolhimento de Embargos de Declaração — `/resposta/corpo/movimentos/360` - 2020-09-11 — Expedição de documento; Certidão — `/resposta/corpo/movimentos/209` - 2020-09-11 — Conclusão; para decisão — `/resposta/corpo/movimentos/210` - 2020-09-11 — Petição; Petição (outras) — `/resposta/corpo/movimentos/211` - 2020-09-14 — Petição; Petição (outras) — `/resposta/corpo/movimentos/212` - 2020-10-01 — Petição; Petição (outras) — `/resposta/corpo/movimentos/213` - 2020-10-01 — Conclusão; para decisão — `/resposta/corpo/movimentos/214` - 2020-10-16 — Expedição de documento; Ofício — `/resposta/corpo/movimentos/215` - 2020-10-19 — Documento; Certidão — `/resposta/corpo/movimentos/216` - 2020-10-19 — Expedição de documento; Ofício — `/resposta/corpo/movimentos/217` - 2020-10-21 — Documento; Certidão — `/resposta/corpo/movimentos/218` - 2020-10-21 — Expedição de documento; Ofício — `/resposta/corpo/movimentos/219` - 2020-10-21 — Documento; Certidão — `/resposta/corpo/movimentos/220` - 2020-11-05 — Expedição de documento; Certidão — `/resposta/corpo/movimentos/221` - 2020-11-05 — Conclusão; para decisão — `/resposta/corpo/movimentos/222` - 2020-11-26 — Documento; Certidão — `/resposta/corpo/movimentos/223` - 2020-11-30 — Provisório — `/resposta/corpo/movimentos/542` ### Questões jurídicas para discussão a partir dos atos Perguntas de estudo ancoradas na fonte, sem afirmar o resultado do processo. - O ato correspondente ao registro «Não-Acolhimento de Embargos de Declaração» em 2015-07-17 trata do assunto oficial «Promessa de Compra e Venda»? Se tratar, que pronunciamentos e fundamentos são discutidos no ato? — `/resposta/corpo/assuntos/0/nome`, `/resposta/corpo/movimentos/360` **Limite documental:** Este dossiê organiza campos públicos do DataJud; nomes de movimentos e complementos não substituem peças, decisões ou seus fundamentos. Nenhum resultado foi inferido. ## Qualificação temporal da fonte ### Referência documental: @timestamp da fonte - **Campo na fonte \(JSON Pointer\):** /resposta/corpo/@timestamp - **Valor literal da fonte:** 2026\-08\-10T06:14:08\.777000Z - **Formato:** data e hora ISO 8601 - **Data normalizada, derivada do literal:** 2026\-08\-10 - **Calendário:** válido no calendário gregoriano - **Leitura do valor:** formato e componentes reconhecidos - **Fuso:** informado \(Z\) ### Ajuizamento informado pela fonte - **Campo na fonte \(JSON Pointer\):** /resposta/corpo/dataAjuizamento - **Valor literal da fonte:** 20180802145633 - **Formato:** compacto de 14 dígitos - **Data normalizada, derivada do literal:** 2018\-08\-02 - **Calendário:** válido no calendário gregoriano - **Leitura do valor:** formato e componentes reconhecidos - **Fuso:** não informado - **Relação com a referência:** data civil escrita anterior à referência documental - **Base da comparação:** Comparação das datas civis escritas, sem atribuir ou converter fuso\. Não estabelece ordem entre instantes nem dentro do mesmo dia\. SHA-256 da fonte preservada: f896f400a4a45abe552a75ea3198599a3f7e9c60f92d6c1487b44ddcd51d6d90 Formato, calendário e relação temporal descrevem os valores da fonte; não atestam a ocorrência nem a validade jurídica do ajuizamento\. O ano informado permanece preservado\. ## Casos reais relacionados — semelhanças e diferenças documentais Relações por códigos TPU ou URN LexML coincidentes. Coincidências de campos não demonstram identidade da causa, do mérito ou do resultado e não são aconselhamento jurídico. Diferenças de classificação, tribunal ou órgão são documentais. - [TJDFT — 00406238320138070001](https://wikijuridica.com.br/casos/documento/5985725/) — classe: Cumprimento de sentença; referências coincidentes: 10496 - Coincidência literal — Tribunal: TJDFT - Coincidência literal — Classe processual: Cumprimento de sentença - Órgão julgador (atual / relacionado): 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA / 20? VARA C?VEL DE BRAS?LIA - [TJDFT — 00411800220158070001](https://wikijuridica.com.br/casos/documento/5953198/) — classe: Procedimento Comum Cível; referências coincidentes: 10496 - Coincidência literal — Tribunal: TJDFT - Classe processual (atual / relacionado): Cumprimento de sentença / Procedimento Comum Cível - Órgão julgador (atual / relacionado): 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA / 3? VARA C?VEL DE BRAS?LIA - [TJCE — 01210221920198060001](https://wikijuridica.com.br/casos/documento/6296679/) — classe: Cumprimento de sentença; referências coincidentes: 10496 - Coincidência literal — Classe processual: Cumprimento de sentença - Tribunal (atual / relacionado): TJDFT / TJCE - Órgão julgador (atual / relacionado): 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA / 4ª VARA CIVEL DA COMARCA DE FORTALEZA - [TJDFT — 00410315620138070007](https://wikijuridica.com.br/casos/documento/5976630/) — classe: Cumprimento de sentença; referências coincidentes: 10496 - Coincidência literal — Tribunal: TJDFT - Coincidência literal — Classe processual: Cumprimento de sentença - Órgão julgador (atual / relacionado): 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA / 2? VARA C?VEL DE TAGUATINGA - [TJCE — 02624392320208060001](https://wikijuridica.com.br/casos/documento/6288637/) — classe: Cumprimento de sentença; referências coincidentes: 10496 - Coincidência literal — Classe processual: Cumprimento de sentença - Tribunal (atual / relacionado): TJDFT / TJCE - Órgão julgador (atual / relacionado): 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA / 3ª VARA CIVEL DA COMARCA DE FORTALEZA - [TJAM — 00000254920178045201](https://wikijuridica.com.br/casos/documento/5980437/) — classe: Cumprimento de sentença; referências coincidentes: 10496 - Coincidência literal — Classe processual: Cumprimento de sentença - Tribunal (atual / relacionado): TJDFT / TJAM - Órgão julgador (atual / relacionado): 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA / VARA DA COMARCA DE JUTAÍ - [TJMS — 00002744219968120018](https://wikijuridica.com.br/casos/documento/5970775/) — classe: Cumprimento de sentença; referências coincidentes: 10496 - Coincidência literal — Classe processual: Cumprimento de sentença - Tribunal (atual / relacionado): TJDFT / TJMS - Órgão julgador (atual / relacionado): 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA / 2ª Vara Cível - [TJMS — 00002707319948120018](https://wikijuridica.com.br/casos/documento/5950118/) — classe: Cumprimento de sentença; referências coincidentes: 10496 - Coincidência literal — Classe processual: Cumprimento de sentença - Tribunal (atual / relacionado): TJDFT / TJMS - Órgão julgador (atual / relacionado): 22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA / 1ª Vara Cível ## Contexto jurídico e comentários autorais ### [REsp 1.862.919 do STJ: promessa de compra e venda](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-resp-1862919/) **Fundamento do vínculo:** Tema documentado no texto da fonte. > A ementa do acórdão registra a fundamentação nestes termos: “1. Recursos especiais interpostos contra acórdão publicado na vigência do Código de Processo Civil de 2015 (Enunciados Administrativos nºs 2 e 3/STJ). 2. Primeiro recurso especial: cinge-se a controvérsia a verificar se (i) houve desrespeito à bilateralidade do contrato de compra e venda e (ii) deve ser reconhecida a ocorrência de sucumbência recíproca. 2.1. Afastar a conclusão do acórdão no sentido de que a escrituração dos lotes era ônus das recorrentes demandaria o reexame de fatos e provas, bem como a reinterpretação das cláusulas contratuais, providências que esbarram nas censuras das Súmulas nº 5 e 7/STJ. 2.2. A matéria relativa à ocorrência de sucumbência recíproca na ação de cobrança não foi objeto de decisão pelo aresto recorrido, ressentindo-se o recurso especial do indispensável prequestionamento. Incide, no ponto, a Súmula nº 211/STJ. 3. Segundo recurso especial: cinge-se a controvérsia a definir se (i) falha a prestação jurisdicional; (ii) o contraditório foi desrespeitado, tendo sido proferida decisão com fundamento em laudo pericial acerca do qual não teve ciência e oportunidade de se manifestar, e (iii) a condenação está baseada em confissão realizada por litisconsorte. 3.1. Não há falar em falha na prestação jurisdicional se o Tribunal de origem motiva adequadamente sua decisão, solucionando a controvérsia com a aplicação do direito que entende cabível, ainda que em desacordo com a expectativa da parte. 3.2. A matéria relativa à confissão não pode prejudicar litisconsorte carece de prequestionamento, não tendo sido levada ao conhecimento do Tribunal de origem no momento oportuno. 3.3. Não se admite o comportamento contraditório da parte. 3.4. A fiança bancária é um contrato oneroso, no qual a instituição financeira é remunerada pela garantia prestada, devendo responder pelos riscos do negócio. 4. Terceiro recurso especial: cinge-se a controvérsia à definir se (i) contém o acórdão recorrido erro material; (ii) houve julgamento extra petita na ação de obrigação de fazer; (iii) havia crédito exigível em favor dos recorridos no período coberto pela garantia; (iv) ocorreu cerceamento de defesa na ação de obrigação de fazer e na ação de cobrança; (v) houve julgamento ultra petita na parte do acórdão que julgou a ação de cobrança; (vi) estava presente o interesse de agir dos promissários compradores; (vii) é parte legítima para figurar no polo passivo e (viii) cabe a condenação do recorrente no pagamento dos ônus sucumbenciais. 4.1. Não se constata a existência de erro material no aresto recorrido. 4.2. O contrato de fiança bancária não pode ser interpretado de modo a que se constate a total inutilidade da garantia. 4.3. Não resta caracterizado o cerceamento de defesa quando a parte tem oportunidade de manifestar suas razões. 4.4. O julgamento antecipado da lide está inserto no âmbito do desdobramento causal, possível e natural da controvérsia, obtido a partir de um juízo de ponderação do magistrado à luz do ordenamento jurídico vigente, o que não caracteriza decisão surpresa. 4.5. Não resta configurado o julgamento ultra petita se o recorrente foi condenado no valor exato da garantia prestada. 4.6. Nos termos da jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça, as condições da ação, aí incluídos a legitimidade e o interesse de agir, devem ser aferidas com base na teoria da asserção, isto é, à luz das afirmações deduzidas na petição inicial. 4.7. A ausência de impugnação de fundamento suficiente para manutenção do acórdão recorrido enseja o não conhecimento do recurso no ponto, incidindo o disposto na Súmula nº 283/STF. 5. Quarto recurso especial. Cinge-se a controvérsia a verificar (i) a correção dos valores utilizados na perícia, e (ii) se é indevida a condenação no pagamento de honorários advocatícios na obrigação de fazer. 5.1. O acolhimento das alegações dos recorrentes no sentido de que a quantia fixada como repasse mínimo estava incorreta ou de que não deveriam ser descontados o impostos demandaria nova interpretação das cláusulas contratuais, o que esbarra na censura da Súmula nº 5/STJ. 5.2. A falta de prequestionamento da matéria suscitada no recurso especial impede seu conhecimento, a teor da Súmula nº 282/STF.” A transcrição é literal e vem do espelho 000826781, publicado pelo tribunal em 30 de setembro de 2022; o comentário próprio fica em bloco separado. **Atribuição:** Rafael Toledo · A fundamentação do REsp 1.862.919, no texto oficial da ementa - **Âncoras documentais:** compra, promessa, venda - **SHA-256 do HTML autoral:** 22c870f9aa6cf721db680ed89764bea60ce701d65b013646235f9525a1dab3f0 - **SHA-256 do registro documental:** f896f400a4a45abe552a75ea3198599a3f7e9c60f92d6c1487b44ddcd51d6d90 - **Campo da fonte:** ` /resposta/corpo/assuntos ` - [Documentos ligados a esta página](https://wikijuridica.com.br/casos/contexto/?pagina=%2Fjurisprudencia%2Fstj-resp-1862919%2F) ### [Compra e venda: coisa, preço e quando a propriedade passa](https://wikijuridica.com.br/glossario/compra-e-venda-elementos/) **Fundamento do vínculo:** Tema documentado no texto da fonte. > O art. 482 do Código Civil deixa claro que a compra e venda se torna obrigatória e perfeita desde que as partes acordem no objeto e no preço, mesmo sem entrega imediata. É um contrato consensual: ele se forma pelo consenso, não pela tradição da coisa. Faltando um dos três pilares, não há compra e venda válida. **Atribuição:** Rafael Toledo · Os três pilares: consentimento, coisa e preço - **Âncoras documentais:** compra, venda - **SHA-256 do HTML autoral:** 7c5eee9aeb643165a8f857e5fdb720be8dcb18b0d24185e809d75ce4ac9c8460 - **SHA-256 do registro documental:** f896f400a4a45abe552a75ea3198599a3f7e9c60f92d6c1487b44ddcd51d6d90 - **Campo da fonte:** ` /resposta/corpo/assuntos ` - [Documentos ligados a esta página](https://wikijuridica.com.br/casos/contexto/?pagina=%2Fglossario%2Fcompra-e-venda-elementos%2F) ### [Cumprimento de sentença: como cobrar o que foi decidido](https://wikijuridica.com.br/glossario/cumprimento-de-sentenca/) **Fundamento do vínculo:** Tema documentado no texto da fonte. > O executado pode apresentar impugnação em 15 dias, independentemente de penhora (art. 525). As matérias, porém, são limitadas: falta ou nulidade de citação no processo de conhecimento correndo à revelia, ilegitimidade, inexigibilidade da obrigação, excesso de execução, causas extintivas posteriores à sentença (pagamento, novação, compensação, prescrição), entre outras do §1º. O mérito já julgado não se rediscute — quem perdeu a ação não ganha segunda rodada na fase de cumprimento. **Atribuição:** Rafael Toledo · A defesa possível: impugnação - **Âncoras documentais:** cumprimento, sentenca - **SHA-256 do HTML autoral:** 1912e964ff78089097a51428740391554b25ce730bf0c8d958bfbac803f1ad55 - **SHA-256 do registro documental:** f896f400a4a45abe552a75ea3198599a3f7e9c60f92d6c1487b44ddcd51d6d90 - **Campo da fonte:** ` /resposta/corpo/classe ` - [Documentos ligados a esta página](https://wikijuridica.com.br/casos/contexto/?pagina=%2Fglossario%2Fcumprimento-de-sentenca%2F) ### [Promessa de compra e venda de imóvel: o que garante](https://wikijuridica.com.br/glossario/imob-promessa-compra-venda/) **Fundamento do vínculo:** Afinidade temática entre títulos. - [Documentos ligados a esta página](https://wikijuridica.com.br/casos/contexto/?pagina=%2Fglossario%2Fimob-promessa-compra-venda%2F) ### [Tema 577 do STJ: Promessa de Compra e Venda](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-tema-577/) **Fundamento do vínculo:** Afinidade temática entre títulos. - [Documentos ligados a esta página](https://wikijuridica.com.br/casos/contexto/?pagina=%2Fjurisprudencia%2Fstj-tema-577%2F) ### [REsp 1.941.053 do STJ: promessa de compra e venda](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-resp-1941053/) **Fundamento do vínculo:** Afinidade temática entre títulos. - [Documentos ligados a esta página](https://wikijuridica.com.br/casos/contexto/?pagina=%2Fjurisprudencia%2Fstj-resp-1941053%2F) ### [REsp 1.962.366 do STJ: promessa de compra e venda](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-resp-1962366/) **Fundamento do vínculo:** Afinidade temática entre títulos. - [Documentos ligados a esta página](https://wikijuridica.com.br/casos/contexto/?pagina=%2Fjurisprudencia%2Fstj-resp-1962366%2F) ### [REsp 2.133.776 do STJ: promessa de compra e venda](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-resp-2133776/) **Fundamento do vínculo:** Afinidade temática entre títulos. - [Documentos ligados a esta página](https://wikijuridica.com.br/casos/contexto/?pagina=%2Fjurisprudencia%2Fstj-resp-2133776%2F) ## Comentário de Rafael Toledo Análise autoral de leitura documental, separada do teor oficial. A leitura do processo 00401393420148070001 no TJDFT começa pela combinação de classe e assunto: “Cumprimento de sentença” e “Promessa de Compra e Venda”. A classe identifica a modalidade cadastrada; o assunto situa a matéria informada. Essa combinação organiza a pesquisa, mas a solução jurídica precisa ser extraída do ato decisório e de seus fundamentos. O órgão indicado é “22? VARA C?VEL DE BRAS?LIA”. Esse vínculo permite localizar a unidade registrada e acompanhar seus atos. A identificação do órgão não informa, por si, o conteúdo de uma decisão ou o acolhimento de um pedido. O quadro preservado reúne 543 movimentações. Entre os marcos datados disponíveis, consta “Provisório”, em 2020-11-30. Para compreender seu efeito concreto, é necessário ler o ato correspondente e seus complementos; a etiqueta da movimentação não contém toda a fundamentação. Minha análise aqui é de leitura do registro processual: os dados preservados pelo DataJud permitem examinar classificação e tramitação. Como esta representação não traz a fundamentação integral de uma decisão, não atribuo às partes uma tese acolhida nem um resultado. A fonte oficial permite conferir a classificação e a tramitação preservadas. Os comentários temáticos vinculados abaixo conservam suas fontes específicas e não substituem a fundamentação do ato deste processo. [Representação pública do registro (JSON, versão da fonte por SHA-256)]() O SHA-256 da fonte identifica o original preservado. [API oficial do DataJud (consulta autenticada)]() - **Autoria do comentário:** Rafael Toledo - **Versão do produtor:** 2026-10-22.1 - **SHA-256 da fonte:** f896f400a4a45abe552a75ea3198599a3f7e9c60f92d6c1487b44ddcd51d6d90 - **SHA-256 do comentário:** 478c8a08b1b1d780a8614d5ee7c880bcd9c9c4f4f33e9a25db41c0426413954d