--- title: "Georreferenciamento: medir com precisão o imóvel rural" description: "Entenda o que é georreferenciamento de imóvel rural, por que ele é exigido para desmembrar ou vender parte da área e quem faz a certificação." url: "https://wikijuridica.com.br/glossario/georreferenciamento-imovel/" lang: "pt-BR" page_type: "artigo" author: name: "Rafael Toledo" legal_name: "Rafael Toledo da Silva Duarte" credential: "OAB/RJ 227191" profile: "https://wikijuridica.com.br/sobre/" same_as: - "https://www.linkedin.com/in/rafaeltoledoadvogado" reviewer: "Rafael Toledo" publisher: name: "Wiki Jurídica" same_as: - "https://www.instagram.com/wiki.juridica/" - "https://www.facebook.com/wikijuridica" date_published: "2026-08-06" date_modified: "2026-08-26" reviewed_at: "2026-08-26" version: "sha256:e5b40c7d1f10d0aca3407bfae6594e89642bc3a53b5b184cb25c6368d39a0771" license: "CC-BY-4.0" license_url: "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" usage_policy: "https://wikijuridica.com.br/api/politica-de-uso.json" services: catalog: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/ai-catalog.json" mcp: "https://wikijuridica.com.br/mcp" a2a: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/agent-card.json" search: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/search" openapi: "https://wikijuridica.com.br/openapi.json" citar: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citar" verificar citações: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citacoes" sources: - name: "Lei 10.267/2001" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/leis_2001/l10267.htm" verified_at: "2026-07-15" claim: "disciplina o cadastro rural e a identificação por coordenadas vinculadas ao Sistema Geodésico Brasileiro para os atos alcançados" - name: "Lei 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos)" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6015compilada.htm" verified_at: "2026-07-15" text_version: "compilado" text_version_checked_at: "2026-08-12" claim: "condiciona o registro do ato à apresentação do memorial descritivo certificado quando exigido" --- > Índice do acervo > O mapa completo das páginas públicas está em https://wikijuridica.com.br/llms.txt > Consulte-o para descobrir as áreas e as páginas antes de navegar item a item. # Georreferenciamento: medir com precisão o imóvel rural Por Rafael Toledo, OAB/RJ 227191 · revisado em 2026-08-26 Desmembrar, parcelar, remembrar ou transferir imóvel rural pode exigir descrição georreferenciada, conforme a área, o ato e o cronograma legal. O levantamento define o perímetro por coordenadas e passa pela certificação do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) antes do registro quando a exigência incide. Hipoteca, por si só, não deve ser apresentada como sinônimo de transferência da propriedade. ## O que a Lei 10.267/2001 criou A [Lei 10.267/2001](https://www.lexml.gov.br/urn/urn:lex:br:federal:lei:2001-08-28;10267) instituiu o Cadastro Nacional de Imóveis Rurais e exigiu que a identificação do imóvel rural, para determinados atos de registro, seja feita por memorial descritivo com georreferenciamento, técnica que usa coordenadas geodésicas para definir com exatidão o perímetro da área. O objetivo é reduzir sobreposições de áreas e fraudes em matrículas rurais, problema histórico do registro de imóveis no campo. ## Quando o georreferenciamento passa a ser exigido A exigência incide sobre atos de desmembramento, parcelamento, remembramento ou outras transmissões de imóveis rurais, com prazos escalonados pelo tamanho da área do imóvel — quanto maior a propriedade, mais cedo a exigência passou a valer. Para imóveis de área menor, o cronograma legal previu prazos mais longos até a obrigatoriedade plena. Antes de qualquer ato que possa exigir o georreferenciamento, vale confirmar a situação específica do imóvel junto ao cartório e ao órgão federal responsável. ## Quem certifica o levantamento O profissional habilitado produz planta e memorial com responsabilidade técnica, e o Incra certifica que o perímetro não se sobrepõe a outro constante de seu cadastro, nos termos aplicáveis. A certificação não declara domínio nem substitui a qualificação do Registro de Imóveis. O oficial ainda examina titularidade, continuidade, disponibilidade e os demais requisitos do título. Quando o ato está sujeito ao georreferenciamento, a documentação certificada é necessária ao ingresso, mas não o garante sozinha; a matrícula só muda após o registro cabível. ## Relação com a especialidade registral O georreferenciamento reforça a especialidade objetiva no meio rural ao vincular os vértices do perímetro ao Sistema Geodésico Brasileiro, nas hipóteses legais. CCIR, CAR e cadastros fiscais têm finalidades próprias e não substituem, quando exigidos para o ato registral, o memorial assinado por profissional habilitado e a certificação do Incra. ## Proveniência - [Lei 10.267/2001](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/leis_2001/l10267.htm) — verificado em 2026-07-15 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: disciplina o cadastro rural e a identificação por coordenadas vinculadas ao Sistema Geodésico Brasileiro para os atos alcançados - [Lei 6.015/1973 (Lei de Registros Públicos)](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6015compilada.htm) — verificado em 2026-07-15 · texto compilado, com as alterações posteriores incorporadas, conferido em 2026-08-12 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: condiciona o registro do ato à apresentação do memorial descritivo certificado quando exigido --- Conteúdo informativo; não substitui a análise individual de um advogado sobre o seu caso. ## Conteúdos relacionados - [Especialidade registral: por que o cartório exige descrição exata](https://wikijuridica.com.br/glossario/especialidade-registral/index.md) - [Continuidade registral: por que pode travar o registro da venda](https://wikijuridica.com.br/glossario/principio-continuidade-registral/index.md) - [Retificação de área: corrigir a metragem do imóvel na matrícula](https://wikijuridica.com.br/glossario/retificacao-de-area/index.md) - [REURB: como regularizar um núcleo urbano informal](https://wikijuridica.com.br/glossario/reurb/index.md) - [Retificação de área: como corrigir a metragem no cartório](https://wikijuridica.com.br/imobiliario/retificacao-area-matricula/index.md) - [Cadeia dominial quebrada: como reconstituir os elos](https://wikijuridica.com.br/imobiliario/cadeia-dominial-quebrada/index.md) - [Tema 387 do STJ: Retificação de dados cadastrais do imóvel](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-tema-387/index.md) - [REsp 2.195.594 do STJ: direito civil e processual civil](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-resp-2195594/index.md) - [Rede social jurídica do portal: dúvidas do público e comentários de advogados inscritos na OAB](https://wikijuridica.com.br/redesocial/index.md) - [Página deste tema na rede social do portal](https://wikijuridica.com.br/redesocial/tema/glossario/georreferenciamento-imovel/index.md) Conteúdo de autoria de Rafael Toledo, advogado responsável técnico pela publicação, elaborado a partir de fontes oficiais verificadas e citadas. ## Como citar esta página Rafael Toledo, OAB/RJ 227191. Georreferenciamento: medir com precisão o imóvel rural. Wiki Jurídica. 2026-08-26. https://wikijuridica.com.br/glossario/georreferenciamento-imovel/ Versão do conteúdo: sha256:e5b40c7d1f10d0aca3407bfae6594e89642bc3a53b5b184cb25c6368d39a0771 Os mesmos dados em CSL-JSON, o formato que processadores de citação leem sem interpretar texto: ```json { "id": "wikijuridica-com-br-glossario-georreferenciamento-imovel", "type": "webpage", "title": "Georreferenciamento: medir com precisão o imóvel rural", "container-title": "Wiki Jurídica", "publisher": "Wiki Jurídica", "author": [{"literal": "Rafael Toledo, OAB/RJ 227191"}], "issued": {"date-parts": [[2026, 8, 26]]}, "URL": "https://wikijuridica.com.br/glossario/georreferenciamento-imovel/", "language": "pt-BR", "version": "sha256:e5b40c7d1f10d0aca3407bfae6594e89642bc3a53b5b184cb25c6368d39a0771", "note": "Licença CC-BY-4.0 — https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" } ``` Versão canônica: