--- title: "Tabela Price x SAC: dois jeitos de amortizar a mesma dívida" description: "Entenda a diferença entre Tabela Price e SAC na amortização de um financiamento, por que as parcelas variam e o efeito no total pago ao final." url: "https://wikijuridica.com.br/glossario/tabela-price-sac/" lang: "pt-BR" page_type: "artigo" author: name: "Rafael Toledo" legal_name: "Rafael Toledo da Silva Duarte" credential: "OAB/RJ 227191" profile: "https://wikijuridica.com.br/sobre/" same_as: - "https://www.linkedin.com/in/rafaeltoledoadvogado" reviewer: "Rafael Toledo" publisher: name: "Wiki Jurídica" same_as: - "https://www.instagram.com/wiki.juridica/" - "https://www.facebook.com/wikijuridica" date_published: "2026-08-06" date_modified: "2026-08-26" reviewed_at: "2026-08-26" version: "sha256:17745eeabaf0851b27e7c7a42ec2794c97439dfc8f149d077986227fefe1dd56" license: "CC-BY-4.0" license_url: "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" usage_policy: "https://wikijuridica.com.br/api/politica-de-uso.json" services: catalog: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/ai-catalog.json" mcp: "https://wikijuridica.com.br/mcp" a2a: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/agent-card.json" search: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/search" openapi: "https://wikijuridica.com.br/openapi.json" citar: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citar" verificar citações: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citacoes" sources: - name: "Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990)" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8078compilado.htm" verified_at: "2026-07-14" text_version: "compilado" text_version_checked_at: "2026-08-12" claim: "art. 52 exige informação prévia e clara sobre o custo do crédito, incluindo o sistema de amortização escolhido" - name: "Código Civil (Lei 10.406/2002)" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm" verified_at: "2026-07-14" text_version: "compilado" text_version_checked_at: "2026-08-12" claim: "art. 591 disciplina os juros incidentes sobre o saldo devedor no contrato de mútuo que fundamenta o financiamento" --- > Índice do acervo > O mapa completo das páginas públicas está em https://wikijuridica.com.br/llms.txt > Consulte-o para descobrir as áreas e as páginas antes de navegar item a item. # Tabela Price x SAC: dois jeitos de amortizar a mesma dívida Por Rafael Toledo, OAB/RJ 227191 · revisado em 2026-08-26 Duas simulações de financiamento imobiliário, mesmo valor e mesmo prazo, chegam com parcelas iniciais diferentes: uma menor e constante, outra maior no começo e decrescente. A diferença está no sistema de amortização escolhido — Tabela Price ou SAC. ## Como cada sistema distribui o pagamento Na Tabela Price, as prestações são fixas do início ao fim do contrato, com a proporção entre juros e amortização do saldo devedor variando mês a mês — no começo, a maior parte da parcela paga juros; perto do fim, a maior parte amortiza o principal. No Sistema de Amortização Constante (SAC), a parcela de amortização do principal é sempre a mesma, e é o valor dos juros, incidente sobre um saldo devedor decrescente, que cai a cada mês — por isso a prestação total do SAC começa maior e diminui com o tempo. ## Por que o total pago costuma ser diferente Como no SAC o saldo devedor cai mais rápido logo nas primeiras parcelas, o total de juros pago ao longo do contrato tende a ser menor do que na Tabela Price para o mesmo prazo e taxa — é por isso que financiamentos de longo prazo, como o imobiliário, costumam apresentar o SAC como opção mais econômica no total, ainda que exija parcelas iniciais mais altas. ## O dever de informação clara na escolha do sistema Cabe à instituição financeira apresentar ao consumidor, antes da contratação, simulação de ambos os sistemas quando disponíveis, com o total pago em cada um — essa transparência decorre do dever de informação prévia e adequada sobre o custo do crédito previsto no [art. 52](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8078.htm#art52) do [Código de Defesa do Consumidor](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8078.htm). ## Qual sistema costuma ser mais indicado Quem prioriza parcela inicial mais baixa e previsibilidade de valor ao longo de todo o contrato tende a preferir a Tabela Price; quem tem renda para suportar prestações maiores no início e quer pagar menos juros no total, o SAC costuma ser mais vantajoso. A escolha também depende do prazo do financiamento: quanto mais longo o contrato, maior tende a ser a diferença de juros totais entre os dois sistemas. ## Exemplo prático: comparação de parcelas entre Price e SAC Um casal financia um imóvel em 30 anos. Optando pela Tabela Price, a parcela inicial é mais baixa e cabe melhor no orçamento do início da vida a dois; escolhendo o SAC, pagariam menos juros ao final, mas precisariam de renda maior logo nas primeiras parcelas. ## Proveniência - [Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990)](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8078compilado.htm) — verificado em 2026-07-14 · texto compilado, com as alterações posteriores incorporadas, conferido em 2026-08-12 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: art. 52 exige informação prévia e clara sobre o custo do crédito, incluindo o sistema de amortização escolhido - [Código Civil (Lei 10.406/2002)](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm) — verificado em 2026-07-14 · texto compilado, com as alterações posteriores incorporadas, conferido em 2026-08-12 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: art. 591 disciplina os juros incidentes sobre o saldo devedor no contrato de mútuo que fundamenta o financiamento --- Conteúdo informativo; não substitui a análise individual de um advogado sobre o seu caso. ## Conteúdos relacionados - [CET: o custo efetivo total do crédito bancário](https://wikijuridica.com.br/glossario/cet-custo-efetivo-total/index.md) - [SFH x SFI: os dois sistemas de financiamento imobiliário](https://wikijuridica.com.br/glossario/sfh-sfi/index.md) - [CDC (crédito direto ao consumidor): o que é e como funciona](https://wikijuridica.com.br/glossario/cdc-financiamento-veiculo/index.md) - [Leasing: o que é o arrendamento mercantil com compra](https://wikijuridica.com.br/glossario/leasing-arrendamento-mercantil/index.md) - [Tema 83 do STJ: Parcela de 0,2% (zero vírgula dois por cento)](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-tema-83/index.md) - [Leasing atrasado: a retomada é igual à do financiamento?](https://wikijuridica.com.br/transito/apreensao-veiculo-arrendamento-mercantil-leasing-regras/index.md) - [Leilão sem comprador: quando a dívida acaba ou continua](https://wikijuridica.com.br/imobiliario/segundo-leilao-negativo-quitacao/index.md) - [Tema 500 do STJ: Arrendamento Mercantil](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-tema-500/index.md) - [Rede social jurídica do portal: dúvidas do público e comentários de advogados inscritos na OAB](https://wikijuridica.com.br/redesocial/index.md) - [Página deste tema na rede social do portal](https://wikijuridica.com.br/redesocial/tema/glossario/tabela-price-sac/index.md) ## Percursos por fundamento legal Outras páginas deste acervo que se apoiam nos mesmos dispositivos legais. **Código de Defesa do Consumidor, art. 52** — `urn:lex:br:federal:lei:1990-09-11;8078!art52` - [Consignado da CTPS Digital com desconto errado](https://wikijuridica.com.br/bancario/credito-trabalhador-arrependimento-desconto-errado/index.md) - [Quitou o parcelamento da fatura antes e não veio desconto?](https://wikijuridica.com.br/bancario/quitacao-antecipada-parcelamento-fatura-sem-desconto/index.md) - [Saque no cartão de crédito: por que os juros começam hoje](https://wikijuridica.com.br/bancario/saque-credito-cartao-juros-imediatos/index.md) - [Parcelamento sem juros: preço maior é enganoso?](https://wikijuridica.com.br/consumidor/preco-sem-juros-mas-juros-embutido-no-valor/index.md) Conteúdo de autoria de Rafael Toledo, advogado responsável técnico pela publicação, elaborado a partir de fontes oficiais verificadas e citadas. ## Como citar esta página Rafael Toledo, OAB/RJ 227191. Tabela Price x SAC: dois jeitos de amortizar a mesma dívida. Wiki Jurídica. 2026-08-26. https://wikijuridica.com.br/glossario/tabela-price-sac/ Versão do conteúdo: sha256:17745eeabaf0851b27e7c7a42ec2794c97439dfc8f149d077986227fefe1dd56 Os mesmos dados em CSL-JSON, o formato que processadores de citação leem sem interpretar texto: ```json { "id": "wikijuridica-com-br-glossario-tabela-price-sac", "type": "webpage", "title": "Tabela Price x SAC: dois jeitos de amortizar a mesma dívida", "container-title": "Wiki Jurídica", "publisher": "Wiki Jurídica", "author": [{"literal": "Rafael Toledo, OAB/RJ 227191"}], "issued": {"date-parts": [[2026, 8, 26]]}, "URL": "https://wikijuridica.com.br/glossario/tabela-price-sac/", "language": "pt-BR", "version": "sha256:17745eeabaf0851b27e7c7a42ec2794c97439dfc8f149d077986227fefe1dd56", "note": "Licença CC-BY-4.0 — https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" } ``` Versão canônica: