--- title: "Quanto tempo leva do início ao fim de um despejo" description: "Duração real de um despejo varia por rito, defesa e comarca. Veja as fases do processo e os fatores que aceleram ou travam a retomada do imóvel." url: "https://wikijuridica.com.br/imobiliario/despejo-quanto-tempo-demora/" lang: "pt-BR" page_type: "artigo" author: name: "Rafael Toledo" legal_name: "Rafael Toledo da Silva Duarte" credential: "OAB/RJ 227191" profile: "https://wikijuridica.com.br/sobre/" same_as: - "https://www.linkedin.com/in/rafaeltoledoadvogado" reviewer: "Rafael Toledo" publisher: name: "Wiki Jurídica" same_as: - "https://www.instagram.com/wiki.juridica/" - "https://www.facebook.com/wikijuridica" date_published: "2026-08-06" date_modified: "2026-08-26" reviewed_at: "2026-08-26" version: "sha256:31d888c892a5ae9322c7ac504637e6fe70be386b06f867c34b8c961292f24d23" license: "CC-BY-4.0" license_url: "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" usage_policy: "https://wikijuridica.com.br/api/politica-de-uso.json" services: catalog: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/ai-catalog.json" mcp: "https://wikijuridica.com.br/mcp" a2a: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/agent-card.json" search: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/search" openapi: "https://wikijuridica.com.br/openapi.json" citar: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citar" verificar citações: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citacoes" sources: - name: "Lei 8.245/1991, art. 62" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm#art62" verified_at: "2026-07-08" claim: "fixa o depósito judicial em quinze dias na ação por falta de pagamento" - name: "Código de Processo Civil, art. 335" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2015/lei/l13105.htm#art335" verified_at: "2026-07-10" claim: "fixa o prazo de contestação e seus termos iniciais no procedimento comum" - name: "Lei 8.245/1991, art. 58, V" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm#art58" verified_at: "2026-07-10" claim: "estabelece efeito somente devolutivo dos recursos contra sentenças locatícias" - name: "Lei 8.245/1991, art. 63" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm#art63" verified_at: "2026-07-10" claim: "fixa os prazos do mandado depois da sentença procedente" --- > Índice do acervo > O mapa completo das páginas públicas está em https://wikijuridica.com.br/llms.txt > Consulte-o para descobrir as áreas e as páginas antes de navegar item a item. # Quanto tempo leva do início ao fim de um despejo Por Rafael Toledo, OAB/RJ 227191 · revisado em 2026-08-26 Não há na Lei do Inquilinato um prazo total para encerrar toda ação de despejo. Existem prazos para atos específicos, mas citação, produção de prova, recursos e cumprimento variam conforme o fundamento e o juízo. Uma estimativa séria começa por distinguir o prazo de defesa do prazo para pagar, o prazo do mandado e a existência de liminar. ## A citação abre frentes processuais diferentes A contestação segue os 15 dias úteis do [art. 335](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2015/lei/l13105.htm#art335) do [Código de Processo Civil](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2015/lei/l13105.htm), com termo inicial definido pelas hipóteses processuais, enquanto o art. 62, II, estabelece prazo próprio para o depósito que pode evitar a rescisão. No REsp 1.624.005/DF, o STJ contou a purgação da juntada do mandado de citação ou aviso de recebimento cumprido. Os dois atos são distintos: purgar exige pagamento integral; contestar serve para apresentar defesa. ## Contestação parcial muda a função do depósito O mesmo precedente decidiu que impugnar determinadas parcelas é incompatível com exigir intimação para complementar o depósito quanto ao que o próprio locatário afirmou não dever. A complementação do art. 62, III, existe para oferta de purgação não integral apontada pelo locador; ela não converte defesa contra parte da dívida em reconhecimento posterior automático. ## Prova e controvérsia definem a duração prática Um processo com citação localizada, documentos completos e questão predominantemente jurídica tende a exigir menos atos do que outro com paradeiro incerto, discussão sobre uso próprio, perícia ou testemunhas. Volume da vara e incidentes também influenciam. Por isso, afirmar que o despejo levará um número fechado de meses cria expectativa sem base legal. ## Sentença, recurso e mandado têm regras próprias O art. 58, V, prevê efeito somente devolutivo para os recursos contra sentenças das ações reguladas pela lei. Isso não significa despejo físico instantâneo: é preciso observar a decisão, o prazo de quinze ou trinta dias do art. 63, eventuais regras institucionais e os requisitos de execução provisória. A efetivação depois do prazo ocorre pelo mandado do art. 65. ## Como obter uma estimativa responsável Contrato, garantia, fundamento da retomada, endereço atualizado, planilha e histórico de comunicações permitem mapear os atos prováveis. Um advogado particular pode analisar esses elementos em atendimento remoto e explicar cenários, inclusive a presença ou não de hipótese liminar, mas não controla agenda judicial nem deve prometer data para entrega das chaves. ## Perguntas frequentes ### O prazo de quinze dias do art. 62 é sempre o prazo da contestação? Não. O dispositivo fixa quinze dias contados da citação para o pagamento mediante depósito judicial; a contestação segue as regras processuais próprias. ### Apelar impede automaticamente a desocupação? Não. A lei atribui efeito somente devolutivo ao recurso, sem dispensar a análise do mandado, dos prazos do art. 63 e dos requisitos de eventual execução provisória. ## Proveniência - [Lei 8.245/1991, art. 62](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm#art62) — verificado em 2026-07-08 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: fixa o depósito judicial em quinze dias na ação por falta de pagamento - [Código de Processo Civil, art. 335](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2015/lei/l13105.htm#art335) — verificado em 2026-07-10 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: fixa o prazo de contestação e seus termos iniciais no procedimento comum - [Lei 8.245/1991, art. 58, V](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm#art58) — verificado em 2026-07-10 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: estabelece efeito somente devolutivo dos recursos contra sentenças locatícias - [Lei 8.245/1991, art. 63](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm#art63) — verificado em 2026-07-10 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: fixa os prazos do mandado depois da sentença procedente --- Conteúdo informativo; não substitui a análise individual de um advogado sobre o seu caso. ## Conteúdos relacionados - [Purgar a mora no despejo: pagar a dívida e continuar no imóvel](https://wikijuridica.com.br/imobiliario/purgacao-mora-despejo/index.md) - [Prazo para desocupar após a sentença de despejo](https://wikijuridica.com.br/imobiliario/prazo-desocupacao-sentenca/index.md) - [Recorri do despejo: posso ficar no imóvel com caução?](https://wikijuridica.com.br/imobiliario/desp-execucao-provisoria-caucao/index.md) - [Despejo cumulado com cobrança: um processo só para tudo](https://wikijuridica.com.br/imobiliario/despejo-cumulado-cobranca/index.md) - [Usucapião extrajudicial: quanto tempo leva no cartório](https://wikijuridica.com.br/imobiliario/usucapiao-extrajudicial-prazo-tramitacao-cartorio/index.md) - [Artigo 9º da Lei do Inquilinato: quando o aluguel acaba](https://wikijuridica.com.br/leis/8245-art-9/index.md) - [Benefício concedido: quando cai o primeiro pagamento do INSS](https://wikijuridica.com.br/previdenciario/primeiro-pagamento-quando-cai/index.md) - [Rede social jurídica do portal: dúvidas do público e comentários de advogados inscritos na OAB](https://wikijuridica.com.br/redesocial/index.md) - [Página deste tema na rede social do portal](https://wikijuridica.com.br/redesocial/tema/imobiliario/despejo-quanto-tempo-demora/index.md) ## Percursos por fundamento legal Outras páginas deste acervo que se apoiam nos mesmos dispositivos legais. **Código de Processo Civil, art. 335** — `urn:lex:br:federal:lei:2015-03-16;13105!art335` - [Citação no processo: o que é e o que muda para você](https://wikijuridica.com.br/glossario/citacao/index.md) - [REsp 1.857.194 do STJ: impugnação ao valor da causa](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-resp-1857194/index.md) - [REsp 1.872.101 do STJ: contrato de mútuo](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-resp-1872101/index.md) - [REsp 1.909.271 do STJ: ação revisional e contrato de mútuo](https://wikijuridica.com.br/jurisprudencia/stj-resp-1909271/index.md) Conteúdo de autoria de Rafael Toledo, advogado responsável técnico pela publicação, elaborado a partir de fontes oficiais verificadas e citadas. ## Como citar esta página Rafael Toledo, OAB/RJ 227191. Quanto tempo leva do início ao fim de um despejo. Wiki Jurídica. 2026-08-26. https://wikijuridica.com.br/imobiliario/despejo-quanto-tempo-demora/ Versão do conteúdo: sha256:31d888c892a5ae9322c7ac504637e6fe70be386b06f867c34b8c961292f24d23 Os mesmos dados em CSL-JSON, o formato que processadores de citação leem sem interpretar texto: ```json { "id": "wikijuridica-com-br-imobiliario-despejo-quanto-tempo-demora", "type": "webpage", "title": "Quanto tempo leva do início ao fim de um despejo", "container-title": "Wiki Jurídica", "publisher": "Wiki Jurídica", "author": [{"literal": "Rafael Toledo, OAB/RJ 227191"}], "issued": {"date-parts": [[2026, 8, 26]]}, "URL": "https://wikijuridica.com.br/imobiliario/despejo-quanto-tempo-demora/", "language": "pt-BR", "version": "sha256:31d888c892a5ae9322c7ac504637e6fe70be386b06f867c34b8c961292f24d23", "note": "Licença CC-BY-4.0 — https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" } ``` Versão canônica: