--- title: "Benefício de ordem do fiador no art. 827 do Código Civil" description: "Cobrado antes do devedor, o fiador pode exigir que os bens dele sejam executados primeiro? O art. 827 do Código Civil trata do benefício de ordem." url: "https://wikijuridica.com.br/leis/cc-art-827/" lang: "pt-BR" page_type: "artigo" author: name: "Rafael Toledo" legal_name: "Rafael Toledo da Silva Duarte" credential: "OAB/RJ 227191" profile: "https://wikijuridica.com.br/sobre/" same_as: - "https://www.linkedin.com/in/rafaeltoledoadvogado" reviewer: "Rafael Toledo" publisher: name: "Wiki Jurídica" same_as: - "https://www.instagram.com/wiki.juridica/" - "https://www.facebook.com/wikijuridica" date_published: "2026-08-06" date_modified: "2026-08-26" reviewed_at: "2026-08-26" version: "sha256:9d06d864e0dc07605fe93645a66f5946e33e235ef57badbb801fe79f2fad1fa7" license: "CC-BY-4.0" license_url: "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" usage_policy: "https://wikijuridica.com.br/api/politica-de-uso.json" services: catalog: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/ai-catalog.json" mcp: "https://wikijuridica.com.br/mcp" a2a: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/agent-card.json" search: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/search" openapi: "https://wikijuridica.com.br/openapi.json" citar: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citar" verificar citações: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citacoes" sources: - name: "Código Civil, art. 827 (Planalto)" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm#art827" verified_at: "2026-07-10" claim: "O art. 827 dá ao fiador o benefício de ordem, para exigir que os bens do devedor sejam executados primeiro, com nomeação de bens." - name: "Código Civil, art. 828 (Planalto)" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm#art828" verified_at: "2026-07-10" claim: "O art. 828 exclui o benefício de ordem quando há renúncia, obrigação como principal pagador ou insolvência do devedor." --- > Índice do acervo > O mapa completo das páginas públicas está em https://wikijuridica.com.br/llms.txt > Consulte-o para descobrir as áreas e as páginas antes de navegar item a item. # Benefício de ordem do fiador no art. 827 do Código Civil Por Rafael Toledo, OAB/RJ 227191 · revisado em 2026-08-26 Ser cobrado por uma dívida que, no fundo, é de outra pessoa incomoda qualquer fiador. O [art. 827](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm#art827) do [Código Civil](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm) oferece a ele um instrumento de defesa: o benefício de ordem, que permite exigir que os bens do devedor principal sejam executados antes dos seus. Esse direito, porém, não é automático nem incondicional. A lei impõe condições para invocá-lo e lista situações em que ele simplesmente não existe. Saber disso antes de assinar a fiança faz diferença no tamanho do risco assumido. ## Exigir que os bens do devedor sejam executados primeiro O art. 827 assegura ao fiador demandado pelo pagamento o direito de exigir, até a contestação da lide, que sejam primeiro executados os bens do devedor. É o chamado benefício de ordem, que coloca o patrimônio do afiançado na frente do patrimônio do fiador. O prazo é decisivo: o benefício deve ser invocado até a contestação. Quem deixa passar esse momento processual, sem alegá-lo, perde a chance de exigir que a execução recaia antes sobre os bens do devedor principal. ## A obrigação de nomear bens do devedor Invocar o benefício não basta; é preciso indicar de onde tirar o pagamento. O parágrafo único do art. 827 exige que o fiador que alega o benefício de ordem nomeie bens do devedor situados no mesmo município, livres e desembargados, suficientes para solver o débito. Sem essa indicação concreta, o benefício não se efetiva. A lei quer que a preferência pelo patrimônio do devedor seja útil e prática, e não um mero adiamento; por isso condiciona a defesa à existência de bens reais e penhoráveis do afiançado. ## Quando o benefício de ordem não aproveita ao fiador O art. 828 lista as situações em que o benefício de ordem não socorre o fiador: se ele o renunciou expressamente; se se obrigou como principal pagador ou devedor solidário; e se o devedor for insolvente ou falido. Essas exceções são frequentes na prática. Muitos contratos, sobretudo de locação, trazem cláusula em que o fiador renuncia ao benefício de ordem e se obriga como principal pagador. Nesses casos, o credor pode cobrar diretamente o fiador, sem precisar esgotar antes o patrimônio do devedor. ## O peso da renúncia nos contratos do dia a dia A renúncia ao benefício de ordem transforma a posição do fiador, aproximando-a da de um devedor solidário. Por isso, ler as cláusulas antes de assinar é tão relevante quanto avaliar a confiança no devedor principal. Um exemplo: um fiador de aluguel assina contrato em que renuncia ao benefício de ordem e se declara principal pagador. Se o inquilino deixa de pagar, o locador pode executar diretamente os bens do fiador, sem antes buscar os do inquilino. Já um fiador que não renunciou e nomeia bens do devedor pode exigir a ordem prevista no art. 827. ## Proveniência - [Código Civil, art. 827 (Planalto)](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm#art827) — verificado em 2026-07-10 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: O art. 827 dá ao fiador o benefício de ordem, para exigir que os bens do devedor sejam executados primeiro, com nomeação de bens. - [Código Civil, art. 828 (Planalto)](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm#art828) — verificado em 2026-07-10 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: O art. 828 exclui o benefício de ordem quando há renúncia, obrigação como principal pagador ou insolvência do devedor. --- Conteúdo informativo; não substitui a análise individual de um advogado sobre o seu caso. ## Conteúdos relacionados - [Art. 818 do Código Civil: como o fiador se obriga](https://wikijuridica.com.br/leis/cc-art-818/index.md) - [Art. 835 do CC: exoneração do fiador](https://wikijuridica.com.br/leis/cc-art-835/index.md) - [Art. 39 da Lei do Inquilinato: fiança até a entrega](https://wikijuridica.com.br/leis/8245-art-39/index.md) - [Fiador empresarial pode exigir cobrança prévia da empresa?](https://wikijuridica.com.br/empresarial/fianca-contrato-empresarial-beneficio-ordem/index.md) - [Sair da fiança do FIES: substituição e liberação](https://wikijuridica.com.br/educacao/fies-coobrigado-quer-sair/index.md) - [Cobrado por dívida que avalizei: até onde respondo](https://wikijuridica.com.br/consumidor/cobranca-divida-terceiro-fiador-avalista/index.md) - [Rede social jurídica do portal: dúvidas do público e comentários de advogados inscritos na OAB](https://wikijuridica.com.br/redesocial/index.md) - [Página deste tema na rede social do portal](https://wikijuridica.com.br/redesocial/tema/leis/cc-art-827/index.md) ## Percursos por fundamento legal Outras páginas deste acervo que se apoiam nos mesmos dispositivos legais. **Código Civil, art. 827** — `urn:lex:br:federal:lei:2002-01-10;10406!art827` - [Fiador ou avalista: qual a diferença na garantia bancária](https://wikijuridica.com.br/bancario/fiador-x-avalista-diferenca/index.md) - [Fiador pode questionar juros abusivos do contrato avalizado](https://wikijuridica.com.br/bancario/rj-fiador-questionar-juros-abusivos/index.md) - [Cobrado por dívida que avalizei: até onde respondo](https://wikijuridica.com.br/consumidor/cobranca-divida-terceiro-fiador-avalista/index.md) - [Fiador cobrado por FIES não pago: defesa e regresso](https://wikijuridica.com.br/educacao/fies-coobrigado-sendo-cobrado/index.md) Conteúdo de autoria de Rafael Toledo, advogado responsável técnico pela publicação, elaborado a partir de fontes oficiais verificadas e citadas. ## Como citar esta página Rafael Toledo, OAB/RJ 227191. Benefício de ordem do fiador no art. 827 do Código Civil. Wiki Jurídica. 2026-08-26. https://wikijuridica.com.br/leis/cc-art-827/ Versão do conteúdo: sha256:9d06d864e0dc07605fe93645a66f5946e33e235ef57badbb801fe79f2fad1fa7 Os mesmos dados em CSL-JSON, o formato que processadores de citação leem sem interpretar texto: ```json { "id": "wikijuridica-com-br-leis-cc-art-827", "type": "webpage", "title": "Benefício de ordem do fiador no art. 827 do Código Civil", "container-title": "Wiki Jurídica", "publisher": "Wiki Jurídica", "author": [{"literal": "Rafael Toledo, OAB/RJ 227191"}], "issued": {"date-parts": [[2026, 8, 26]]}, "URL": "https://wikijuridica.com.br/leis/cc-art-827/", "language": "pt-BR", "version": "sha256:9d06d864e0dc07605fe93645a66f5946e33e235ef57badbb801fe79f2fad1fa7", "note": "Licença CC-BY-4.0 — https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" } ``` Versão canônica: