--- title: "Herança com imóveis em estados diferentes: como funciona" description: "Imóveis em estados diferentes não obrigam a vários inventários: um só resolve tudo. Mas o ITCMD de cada imóvel é devido ao estado onde ele está." url: "https://wikijuridica.com.br/sucessoes/inventario-bens-varios-estados/" lang: "pt-BR" page_type: "artigo" author: name: "Rafael Toledo" legal_name: "Rafael Toledo da Silva Duarte" credential: "OAB/RJ 227191" profile: "https://wikijuridica.com.br/sobre/" same_as: - "https://www.linkedin.com/in/rafaeltoledoadvogado" reviewer: "Rafael Toledo" publisher: name: "Wiki Jurídica" same_as: - "https://www.instagram.com/wiki.juridica/" - "https://www.facebook.com/wikijuridica" date_published: "2026-08-06" date_modified: "2026-08-26" reviewed_at: "2026-08-26" version: "sha256:82b91b123ecdab6aef25ec2ff418c86492ef946fc1ac493ea4788415cd504296" license: "CC-BY-4.0" license_url: "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" usage_policy: "https://wikijuridica.com.br/api/politica-de-uso.json" services: catalog: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/ai-catalog.json" mcp: "https://wikijuridica.com.br/mcp" a2a: "https://wikijuridica.com.br/.well-known/agent-card.json" search: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/search" openapi: "https://wikijuridica.com.br/openapi.json" citar: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citar" verificar citações: "https://wikijuridica.com.br/api/v1/citacoes" sources: - name: "Resolução CNJ 35/2007" url: "https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/179" verified_at: "2026-07-11" claim: "O art. 1º assegura a livre escolha do tabelionato, permitindo um único inventário para bens situados em estados diferentes." - name: "Constituição Federal, art. 155" url: "https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm#art155" verified_at: "2026-07-11" claim: "Define que o ITCMD de imóveis compete ao estado da situação do bem e o de bens móveis ao estado do inventário ou do domicílio do falecido." --- > Índice do acervo > O mapa completo das páginas públicas está em https://wikijuridica.com.br/llms.txt > Consulte-o para descobrir as áreas e as páginas antes de navegar item a item. # Herança com imóveis em estados diferentes: como funciona Por Rafael Toledo, OAB/RJ 227191 · revisado em 2026-08-26 Quando o falecido deixou imóveis espalhados por mais de um estado, a família costuma imaginar que precisará abrir um inventário em cada lugar. Não é assim: um único inventário abarca todo o patrimônio, independentemente de onde os bens estão. O que se multiplica não é o inventário, e sim o imposto. Cada imóvel gera ITCMD para o estado onde está situado, e é preciso coordenar esses recolhimentos. ## Um só inventário para todos os bens O inventário é único e reúne todo o patrimônio deixado, onde quer que os bens estejam. Na via extrajudicial, isso se soma à livre escolha do tabelionato, prevista no art. 1º da Resolução CNJ 35/2007: a família lavra uma única escritura no cartório que preferir, contemplando imóveis de estados diversos. Não há inventário por estado. Abrir mais de um seria não só desnecessário como uma fonte de custo e confusão. ## O ITCMD segue a situação de cada imóvel O imposto é que se reparte por unidade federativa. O [art. 155](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm#art155) da [Constituição](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm), no parágrafo que trata do ITCMD, define que, em relação a bens imóveis, o imposto compete ao estado onde o bem está situado. Já para bens móveis, títulos e créditos, o imposto compete ao estado onde se processa o inventário ou onde era domiciliado o falecido. Ou seja: cada imóvel gera ITCMD para o seu estado, com a alíquota e as regras daquela unidade, enquanto contas e veículos, em geral, seguem o estado do inventário ou do domicílio do falecido. ## Como se organiza o recolhimento Na prática, a família apura o imposto de cada imóvel junto ao fisco do respectivo estado, recolhe as guias e apresenta os comprovantes ao tabelionato que lavrará a escritura única. Só então o cartório conclui o ato, porque a prova de quitação dos tributos é condição da partilha. Um exemplo: um falecido deixou um apartamento em São Paulo e uma casa no Ceará; a família faz um único inventário, mas paga ITCMD ao fisco paulista sobre o apartamento e ao fisco cearense sobre a casa, cada um com sua alíquota. ## Depois da escritura: registro em cada estado Concluída a escritura, cada imóvel é levado a registro no cartório de imóveis de sua localidade, para atualizar a matrícula. É a única etapa que realmente se repete por estado. Coordenar apurações de imposto em vários fiscos e registros em cidades distantes é trabalhoso; um advogado pode centralizar essas providências e conduzi-las de forma digital, para a família não precisar viajar a cada estado onde há bem. ## Perguntas frequentes ### Preciso abrir um inventário em cada estado onde há imóvel? Não. O inventário é único e abarca todos os bens; o que se recolhe por estado é o ITCMD de cada imóvel, conforme a situação do bem. ### O ITCMD de conta bancária é do estado onde está o banco? Em regra não. Para bens móveis, títulos e créditos, o imposto compete ao estado onde se processa o inventário ou onde era domiciliado o falecido, conforme o [art. 155](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm#art155) da [Constituição](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm). ## Proveniência - [Resolução CNJ 35/2007](https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/179) — verificado em 2026-07-11 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: O art. 1º assegura a livre escolha do tabelionato, permitindo um único inventário para bens situados em estados diferentes. - [Constituição Federal, art. 155](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/constituicao/constituicao.htm#art155) — verificado em 2026-07-11 · Fonte oficial usada como referência e proveniência. - Sustenta nesta página: Define que o ITCMD de imóveis compete ao estado da situação do bem e o de bens móveis ao estado do inventário ou do domicílio do falecido. --- Conteúdo informativo; não substitui a análise individual de um advogado sobre o seu caso. ## Conteúdos relacionados - [Em qual cartório fazer o inventário extrajudicial](https://wikijuridica.com.br/sucessoes/inventario-extrajudicial-qual-cartorio/index.md) - [Prazo de 60 dias para abrir inventário e a multa](https://wikijuridica.com.br/sucessoes/inventario-prazo-60-dias-multa/index.md) - [Único herdeiro: adjudicação em vez de partilha](https://wikijuridica.com.br/sucessoes/unico-herdeiro-adjudicacao/index.md) - [Quanto custa um inventário extrajudicial em cartório](https://wikijuridica.com.br/sucessoes/inventario-extrajudicial-custos/index.md) - [Arma de fogo do falecido: o que fazer no inventário](https://wikijuridica.com.br/sucessoes/armas-falecido/index.md) - [Discordância no valor dos bens do inventário: como impugnar](https://wikijuridica.com.br/sucessoes/avaliacao-bens-discordancia/index.md) - [ITCMD: o imposto sobre herança e doação](https://wikijuridica.com.br/glossario/itcmd/index.md) - [Formal de partilha: o documento que transfere os bens herdados](https://wikijuridica.com.br/sucessoes/formal-de-partilha/index.md) - [Rede social jurídica do portal: dúvidas do público e comentários de advogados inscritos na OAB](https://wikijuridica.com.br/redesocial/index.md) - [Página deste tema na rede social do portal](https://wikijuridica.com.br/redesocial/tema/sucessoes/inventario-bens-varios-estados/index.md) ## Percursos por fundamento legal Outras páginas deste acervo que se apoiam nos mesmos dispositivos legais. **Constituição Federal, art. 155** — `urn:lex:br:federal:constituicao:1988-10-05;1988!art155` - [Partilha desigual no divórcio: é permitida e o imposto](https://wikijuridica.com.br/familia/partilha-desigual-itbi-itcmd/index.md) - [Guerra fiscal do ICMS: risco do incentivo sem convênio](https://wikijuridica.com.br/glossario/guerra-fiscal/index.md) - [ICMS: o imposto estadual sobre circulação de mercadorias](https://wikijuridica.com.br/glossario/icms/index.md) - [IPVA: o imposto anual sobre veículos automotores](https://wikijuridica.com.br/glossario/ipva/index.md) Conteúdo de autoria de Rafael Toledo, advogado responsável técnico pela publicação, elaborado a partir de fontes oficiais verificadas e citadas. ## Como citar esta página Rafael Toledo, OAB/RJ 227191. Herança com imóveis em estados diferentes: como funciona. Wiki Jurídica. 2026-08-26. https://wikijuridica.com.br/sucessoes/inventario-bens-varios-estados/ Versão do conteúdo: sha256:82b91b123ecdab6aef25ec2ff418c86492ef946fc1ac493ea4788415cd504296 Os mesmos dados em CSL-JSON, o formato que processadores de citação leem sem interpretar texto: ```json { "id": "wikijuridica-com-br-sucessoes-inventario-bens-varios-estados", "type": "webpage", "title": "Herança com imóveis em estados diferentes: como funciona", "container-title": "Wiki Jurídica", "publisher": "Wiki Jurídica", "author": [{"literal": "Rafael Toledo, OAB/RJ 227191"}], "issued": {"date-parts": [[2026, 8, 26]]}, "URL": "https://wikijuridica.com.br/sucessoes/inventario-bens-varios-estados/", "language": "pt-BR", "version": "sha256:82b91b123ecdab6aef25ec2ff418c86492ef946fc1ac493ea4788415cd504296", "note": "Licença CC-BY-4.0 — https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" } ``` Versão canônica: